BeL

smart price houses . Hamburg

BeL . + world-architects

Preisgünstiger, zentral gelegener Wohnraum wird rar in deutschen Metropolen. Unsere Gesellschaft zerfällt räumlich wie ökonomisch.

Die weniger
Wohlhabenden werden immer weiter an die Ränder gedrängt.
Ein Selbstbaukonzept
Grundbau und Siedler ist ein marktwirtschaftliches
Konzept, das nicht nur preiswert gebaut wird, sondern auch
Potentiale zum selbstbestimmten Handeln weckt. Siedler können
als Eigentümer oder
Mieter teilnehmen und sich durch Muskelhypothek
ökonomisch und sozial einbringen. Der niedrige
Preis ist mit der gemeinschaftlichen Erfahrung des
Selbstbaus verbunden. Grundbau und Siedler ist als
Konzept zur Vervielfältigung ohne staatliche Unterstützung konzipiert.
Das eigene Werk macht stolz.
Die Kosten werden gesenkt.
Der Prototyp, IBA Hamburg 2013:
Der Grundbau ist ein Zwei- bis Dreispänner mit
fünf Geschossen und hat acht bis zwölf Parzellen
zum Siedeln. Als Regal bietet er ideale Voraussetzungen für eine
Funktionsmischung, die offene
Grundstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung
über einen langen Zeitraum. Das Gebäude ist nie
fertig, es wird immer weiter gebaut.
Der Siedler-Bausatz
Die zukünftigen Eigentümer erwerben ein Paket,
bestehend aus einer Parzelle im Grundbau aus
Beton, dem kompletten Baumaterial für den Ausbau ihrer Parzelle
und einem Handbuch, das alle
nötigen Arbeitsschritte für diesen Ausbau detailliert
beschreibt.
Die Organisation der Grundrisse ist unabhängig
von Tragstruktur und den benachbarten Parzellen.
Unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfordern flexible Grundrisse.
So wünscht sich der eine ein gro-
ßes Bad mit Ausblick, während der andere diesen
Raum als Kinderzimmer nutzt.
Zwei Installationsstränge versorgen jede Wohneinheit und
erlauben eine Vielfalt von Aufteilungen.
Die Belegung der Räume mit Nutzungen wird
vom Siedler festgelegt. Flexibilität entsteht durch
Nutzungsneutralität und nicht nur durch Umbau.
Im Konfigurationsmodell im Maßstab 1:50 erprobt
der Siedler, welche Nutzungsvarianten sinnvoll für
ihn sind. Die Architekten beraten den Siedler im
Prozeß. Wer möchte, kann die Empfehlungen und
die Ausstattung des Bausatzes ignorieren und improvisieren.
Der Grundbau
Der Grundbau enthält alles was man zum Bau und
Betrieb einer Einheit braucht. Er ist mit einem
Geländer versehen, ein Gerüst ist nicht notwendig,
alle Arbeiten der Siedlers können auf dem 70cm
breiten Arbeitsbereich ausgeführt werden. Dieser
wird später zum umlaufenden Balkon. Der Aufzug
und das Treppenhaus sind von Beginn an funktionstüchtig.
Die Baukonstruktion gleicht mögliche
Fehler des Siedlers aus.
Das Siedeln
Siedeln ist Selbstbestimmung auf der eigenen Parzelle.
Eine baubegleitende Betreuung leistet Unterstützung in
allen technischen, organisatorischen
und zwischenmenschlichen Fragen. Sie hilft beim
Erlernen von Gewerken und knüpft Kontakte der
Siedler untereinander. Jede Parzelle ist autark, doch
helfen sich die Siedler untereinander im Austausch
unterschiedlicher Fertigkeiten.
Baumarkt
Das Konzept des Selbstbauens im Geschosswohnungsbau
schafft eine hohe Nachfrage an Baustoffen. Grundbau zum
Siedeln bietet eine ideale
Plattform zur Erprobung neuer Vertriebskonzepte
für Baumärkte.
Hier lässt sich ein bedeutender Markt für Baumärkte erschließen.
Über innovative Finanzierungsmodelle der Baumärkte kann
Grundbau und Siedler
zu einer modellhaften Gesamtpaketlösung entwikkelt werden.
Der Baumarkt gewinnt langfristige Kundenbeziehungen und
ein stabiles Umsatzvolumen. Der Kunde profitiert von einer
günstigen Finanzierung und
vorteilhaften Mengenrabatten. Der Baumarkt kann
Investor, Kreditgeber und Lieferant werden


Architecture
BeL
Team
Anne-Julchen Bernhardt, Jörg Leeser, Leonard Wertgen, Wolfgang Zeh, Christiane Schmidt