FLINT ARCHITECTES

Greensquare | 40 logements ZAC Parc Marianne . Montpellier


FLINT ARCHITECTES . photos: © Sergio Grazia

La résidence Greensquare bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur de l’extension de la ZAC Port Marianne, à Montpellier.

































Réalisation de 40 logements, Lot 12- Rue Ray Charles- Parc Marianne Extension -ZAC Parc Marianne

En bordure du Parc Marianne, qui sera aménagé par le paysagiste renommé Michel Desvigne, et sur les berges du ruisseau de la Lironde, la résidence à l’écriture contemporaine offre un cadre de vie de grande qualité environnementale. S’élevant sur 6 niveaux, elle abrite 40 appartements en accession du 2 au 4 pièces, disposant tous d’un stationnement privatif en sous-sol semi-enterré.
Le dialogue avec l’environnement naturel , qui structure fortement l’espace et l’image du secteur, a nourri la réflexion des architectes de l’esquisse à la construction de la résidence. Les deux bâtiments se décomposent en 4 éléments forts offrant de belles vues dégagées sur l’environnement : le Socle, élément unificateur du quartier; la Taille de Guêpe, ceinturée de balcons continus; le Corps principal, en léger porte-à-faux creusé de spacieuses loggias d’angle; et l’Attique , offrant de vastes terrasses périphériques en hauteur. Sculptés par de généreux cadrages vers le paysage, les bâtiments offrent de belles perspectives sur le Parc et une luminosité optimales aux logements. Ces derniers disposent tous de beaux volumes lumineux, d’une double orientation et d’agréables loggias, terrasses ou jardins prolongeant l’espace de vie à l’extérieur.
La façade de bois enveloppe partiellement le bâtiment et le rythme de grandes ouvertures qualifiant chaque façade. Elle est conçue sur le principe d’une peau extérieure en tasseaux de bois de mélèze, qui laisse apercevoir en profondeur une peau intérieure de couleur blanche, au travers de généreux percements. Les percements dans la peau en bois sont répartis de manière harmonieuse, en jouant de décalages et d’alternances de vides et de pleins, afin de rompre la linéarité de la façade, et d’éviter les vis-à-vis. La peau de bois se décline avec un rythme plus au moins ajouré qui permet d’optimiser l’apport solaire selon l’orientation et les usages : tantôt en bardage devant les murs venant au nu extérieur du corps principal, tantôt en brise soleil devant certaines fenêtres secondaires et devant les loggias. Le lattis constitue également un filtre qui intimise les loggias tout en laissant passer le regard vers l’extérieur.
La conception s’inscrit dans une démarche environnementale ( BBC) alliant performances énergétiques et prestations de qualité. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont alimentés par une sous-station collective raccordée au réseau de chaleur Montpelliérain, et par des capteurs solaires thermiques sous vide installés en toiture terrasse. Bois, verre, pierre, les matériaux répondent à une certaine sensibilité environnementale. La qualité de l’enveloppe mariant le béton et le bois à une isolation renforcée fait la force environnementale et esthétique du projet. Le traitement des espaces libres plantés est particulièrement soigné. Les appartements de rez-de-chaussée disposent chacun d’un jardin privatisé planté avec terrasse. Le jardin commun, à la manière d’un jardin japonais, recouvert de galets et planté d’essences locales diverses, est aménagé afin d’offrir aux résidents un élément visuel d’agrément de qualité, et de créer un léger filtre assurant leur intimité.
Greensquare, un havre de paix et de verdure en ville!

Credits:
Maîtrise d’Ouvrage/ Contracting Owner: Vinci Immobilier Résidentiel
Maîtrise d’oeuvre et conception architecturale / Project Management and architectural design: Flint architectes
Mathilde Berthomier, chef de projet / project architect
Christophe Gautié, architecte cogérant / Co-manager architect
Maîtrise d’oeuvre d’exécution / Project Management in charge of the construction: Artelia-Sotec
Bureau d’études techniques / Technical design office: Artelia-Sotec
Entreprise générale / General building contractor : Sogea Sud
Contrôle technique / Technical Controller: Socotec
AMO BBC / Thermic Engineering: Socotec
Architecte Coordinateur de ZAC / Architect and town planner of the district: AS.ARCHITECTURE-STUDIO


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