Lacaton & Vassal

High-rise building . Geneva

Lacaton & Vassal

Competition entry. 1st place.

La qualité de l’espace d’habitation, sa générosité, le confort, sont déterminants pour une qualité de vie urbaine.
La mutation du quartier de Chêne-Bourg dans le canton de Genève est l’opportunité de questionner l’espace à habiter et sa relation avec la ville.
Profiter de la ville, de ses opportunités culturelles, évènementielles, de sa mobilité facile, de l’ensemble des liens humains et sociaux qu’elle propose.
«Vivre dans plus d’espace, vivre dans une maison» sont les désirs d’un habitant, qu’il faut créer en ville.
Au coeur de la nouvelle centralité de la gare CEVA, le projet propose d’occuper la totalité de la parcelle ainsi que tout le potentiel de hauteur et de volume réglementaire autorisé, saillies comprises.
Développer le potentiel maximal autorisé permet à la fois d’offrir des surfaces généreuses pour les habitations tout en assurant un nombre de logements important.
Cette implantation permet d’optimiser le potentiel du site et de construire les surfaces suivantes :
. 10 668 m2 de SBP logements / 91 logements
. 4 913 m2 de SBP bureaux / 250 places de travail
. 347 m2 de SBP de commerces
La répartition du programme en phase concours est la suivante:
. 14 étages supérieurs dédiés aux logements
. 5 étages d’activités tertiaires
. Commerces au rez-de-chaussée
Le dispositif structurel est simple et flexible, offrant une liberté d’usage dans l’espace et dans le temps.
Un système structurel à ossature permet de dégager de grandes surfaces peu contraintes et de libérer complètement le linéaire périphérique des façades.
Il permet également de faire évoluer de manière simple la répartition du programme en mettant en place un principe de 5 niveaux «évolutifs» à moyen ou long terme (R+7 à R+12) qui pourront être aménagés en espaces tertiaires ou en logements.
La qualité d’espace et la liberté d’usage offerte aux usagers, la générosité de l'espace à habiter sont l’objectif majeur du projet.
Le projet propose 5 plateaux libres de bureaux modulables d’ 1 espace paysager unique à 2, 3 ou 4 espaces autonomes ; 91 logements de grande qualité qui profitent de la diversité des orientations, des vues et d’un ensoleillement direct été comme hiver.
Les logements sont spacieux, agréables, bien éclairés, tous traversants, et veulent offrir, dans la ville, les qualités et le caractère d'une villa.
Tous les logements disposent de jardins d'hiver et de balcons, qui prolongent l'espace intérieur.
Toutes les pièces principales s'ouvrent sur ces espaces par des grandes baies vitrées coulissantes du sol au plafond.
Le jardin d'hiver, est totalement ouvert en été, et fermable l'hiver, pour créer des conditions climatiques protégées des conditions extérieures, en particulier du vent pour les logements situés dans les étages les plus hauts.

Site : Chêne Bourg (Genève) Suisse
Date : Concours novembre 2014
Client : Chemins de Fer Fédéraux Suisses (CFF)
Architectes :
Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal
avec Florian De Pous chef de projet, Noémi Agus, Kyohei Takahashi, Kai Echigo, Adrian Alvarez, Jean-Charles Luchiani architectes collaborateurs
Ingénieurs :
Terrell (structure), ITF (fluides), Michel Forgue (économiste)
Programme : Construction d’un immeuble de grande hauteur contenant un programme mixte de logements, bureaux et commerces
Surface utile : 17 485 m2