Iberian Arquitectos

Complejo La Pallaresa . Santa Coloma de Gramanet

courtesy of Iberian Arquitectos: Esteban Terradas . Eduardo Souto de Moura . Roberto Terradas . fotos: © Pedro Pegenaute

El solar se encuentra en la frontera de dos zonas cuya morfología es muy diferente a causa del crecimiento no controlado de la ciudad.

Por un lado, el límite con el casco antiguo, un frente consolidado de alturas constantes - origen de la reserva de suelo de los años 60 – que funcionó como barrera para el crecimiento urbano posterior. Por otro lado, el límite con el barrio de Singuerlin, un crecimiento desordenado e irregular con una orografía muy marcada con yuxtaposiciones tipológicas. La conclusión de la autopista B-20 y la construcción del parque Europa, en los 90, unieron las dos zonas sin resolver el frente del barrio de Singuerlin.
La propuesta seleccionada solucionaba esta frontera en contrapartida a la propuesta previa. La estrategia urbana consiste en la creación de una nueva centralidad con la dotación de equipamientos a escala urbana como el hotel y los multicines, el programa se completa con 200 viviendas; para ello se siguieron tres conceptos básicos:
1º.-Verticalidad de los edificios para liberar terreno, reduciendo el impacto y adaptándose a las características morfológicas de la zona. Los edificios de viviendas tienen una altura de Pb+24 y de Pb+13 el VPO. El hotel es de Pb+6.
2º.- Liberación de hasta 8.500 m2 de terreno para convertirlos en espacio verde como prolongación del parque Europa y conexión con el complejo lúdico de Can Zam.
3º.- Simbolismo a nivel urbano. Se genera un doble elemento simbólico, la puerta al barrio de Singuerlin, que se define por el dialogo formal entre los dos edificios en altura destinados a viviendas.
Los tres edificios se sitúan en el solar de tal forma que los accesos, marcados por grandes voladizos, configuran un gran espacio urbano a modo de plaza porticada.

Viviendas de promoción publica: 100 viviendas, de 1 y 2 dormitorios
de venta libre: 107 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios
Hotel: 146 habitaciones dobles
Locales comerciales y de ocio
Multicines: 7 salas (1600 butacas)
Aparcamiento: 690 plazas
Superficie construida total: 65.000 m² - 26.000 m² sobre rasante
Superficie de zona verde: 6.000 m²
Superficie de pavimentos: 4.200 m²


Arquitectos: Iberian Arquitectos: Esteban Terradas, Eduardo Souto de Moura, Roberto Terradas
Colaboradores: Federico Acetti, Daniel Castro
2004-2011
Cliente: PROSAVI
Estructura: MC2, Julio Martinez Calzón
Instalaciones: AJ Ingeniería, Juan Hernández
Fotografía: Pedro Pegenaute



The site is located between two areas with very different morphologies due to the uncontrolled expansion of the city. To one side is the old town, a consolidated front of constant heights—the centre of development in the sixties—that acted as a barrier to later urban growth and, on the other, the Singuerlin neighbourhood, a disordered, irregular area of growth on a steeply sloping site. The completion of the B-20 expressway and the construction of Europa Park in the nineties united the two areas without addressing the Singuerlin neighbourhood.

The Pallaresa project deals with this front. The urban strategy consists in creating a new centrality by introducing amenities at the urban scale, such as a hotel and multiscreen cinema. The programme is completed by 200 dwellings. This involved three basic concepts:

1. Verticality of the buildings to free up land, reducing their impact and adapting to the morphological characteristics of the area. The private building is 25 floors high, and the social housing block has 14 floors. The hotel stands seven storeys high.
2. Freeing up as much as 8,500 m2 of land to create green space that extends Europa Park and connects with the leisure complex at Can Zam.
3. Symbolism at an urban level. A double symbolic element is generated, the gateway to the Singuerlin neighbourhood which is defined by the formal dialogue between the two high-rise residential buildings.

The three buildings are arranged on the site in such a way that the entrances, marked by large projections, configure a great urban space, forming a porched plaza.